Compra estratégica
Análise de oportunidades antes da decisão de compra: localização, liquidez futura, potencial construtivo e comparativo com alternativas de investimento.
Consultoria Imobiliária
Uma decisão imobiliária errada pode custar anos de trabalho
Nossa consultoria independente coloca o interesse do cliente acima de qualquer comissão de venda, com análise técnica e confidencialidade garantida.
Consultoria que não depende de uma venda para existir
A maioria das consultorias imobiliárias só é remunerada quando há uma transação. Isso cria um incentivo estrutural para recomendar comprar ou vender, mesmo quando a decisão correta pode ser esperar, reformar ou reposicionar o ativo. A Lumenqbeta oferece consultoria remunerada por honorário fixo, desvinculada de comissão de intermediação. O cliente recebe uma análise honesta da situação do seu portfólio imobiliário, recomendações documentadas e liberdade para decidir sem pressão. Atendemos pessoas físicas com patrimônio imobiliário expressivo, famílias em processo de reorganização patrimonial e empresas com ativos imobiliários em balanço.
Situações em que a consultoria faz diferença
Momentos em que uma segunda opinião independente vale mais do que qualquer corretagem.
Reorganização de portfólio
Revisão de ativos imobiliários detidos por famílias ou empresas, com recomendações sobre o que manter, locar, vender ou desenvolver.
Due diligence de compra
Verificação documental, análise de pendências jurídicas e avaliação técnica do imóvel antes da assinatura do compromisso — para evitar surpresas após o negócio fechado.
Planejamento de desenvolvimento
Assessoria a proprietários de terrenos ou imóveis em área de interesse de desenvolvimento, sobre timing, tipo de produto e estrutura de parceria com incorporadoras.
“Eu estava prestes a comprar um apartamento na planta na Barra da Tijuca. A consultoria da Lumenqbeta identificou três pendências no registro do terreno que o corretor da incorporadora não havia mencionado. Decidi não fechar o negócio e economizei R$ 980.000,00.”
Paulo Drummond, empresário, Rio de Janeiro
Quer uma análise sem conflito de interesse?
Agende uma consulta inicial. Apresentaremos o escopo do trabalho e os honorários antes de qualquer compromisso.