Laudo de avaliação
Documento formal com metodologia, comparativos e recomendação de preço de venda, válido para fins contratuais e bancários.
Venda de Imóveis
Vender um imóvel de alto padrão exige mais do que uma placa na fachada
Nossa estratégia de venda preserva a privacidade do proprietário e maximiza o valor do ativo por meio de uma rede qualificada de compradores.
Como conduzimos um mandato de venda
Um mandato de venda na Lumenqbeta começa com uma visita técnica ao imóvel, seguida de uma análise comparativa de mercado baseada em transações reais dos últimos doze meses no mesmo bairro. Com esses dados, definimos juntos o preço de lançamento e a estratégia de exposição — que pode ser totalmente off-market, semi-pública ou ampla, de acordo com a preferência do proprietário. Apresentamos o imóvel apenas a compradores previamente qualificados e comprometidos com sigilo. Cada visita é agendada individualmente, sem open houses coletivos. O proprietário recebe relatórios quinzenais sobre o andamento das negociações.
O que o mandatante recebe ao final do processo
Entregáveis concretos em cada etapa da venda.
Buyer list qualificada
Acesso exclusivo à nossa base de compradores ativos, já verificados quanto à capacidade financeira e ao perfil de interesse.
Acordo de confidencialidade
Todo interessado assina um NDA antes de receber qualquer material ou realizar visita ao imóvel.
Relatórios de mercado
Atualizações quinzenais com dados de demanda, feedback de visitantes e comparativo com imóveis concorrentes no mesmo segmento.
“Optei pela venda off-market e a Lumenqbeta trouxe um comprador qualificado em três semanas. Meu nome nunca apareceu em nenhum portal. Esse nível de profissionalismo é raro.”
Mariana Fontes, Rio de Janeiro
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