Triagem de locatários
Análise de renda, consulta a cadastros de proteção ao crédito e verificação de referências anteriores, tudo antes de qualquer apresentação ao proprietário.
Locação de Imóveis
Locação gerida com critério, do anúncio à renovação
Selecionamos locatários com rigor e acompanhamos cada contrato para que o proprietário tenha tranquilidade durante toda a vigência.
Locação sem surpresas: como funciona o nosso processo
Gerenciar uma locação de alto padrão envolve muito mais do que anunciar e cobrar aluguel. A Lumenqbeta realiza a triagem completa de candidatos — análise de renda, verificação de antecedentes e referências comerciais — antes de apresentar qualquer nome ao proprietário. Definimos em conjunto o perfil desejado de locatário e só avançamos com candidatos que atendam integralmente a esses critérios. A redação e revisão do contrato de locação é acompanhada por assessoria jurídica especializada em direito imobiliário. Durante a vigência do contrato, realizamos vistorias periódicas e intermediamos qualquer comunicação entre as partes, preservando o relacionamento e evitando conflitos.
Etapas do serviço de locação
Do primeiro cadastro à renovação, cada passo é acompanhado de perto.
Contrato acompanhado juridicamente
Minutas revisadas por advogados especializados em locações residenciais e comerciais, com cláusulas adequadas ao perfil de cada imóvel.
Vistorias periódicas
Relatórios fotográficos semestrais do estado de conservação do imóvel, compartilhados com o proprietário de forma organizada e documentada.
Gestão de renovação
Acompanhamento ativo do prazo contratual, negociação de reajuste com base nos índices vigentes e formalização de aditivos sem burocracia para o proprietário.
“Meu apartamento em Botafogo ficou locado em menos de três semanas, com um inquilino que pagou dois anos sem atraso. A triagem feita pela Lumenqbeta evitou os problemas que eu tive com a administradora anterior.”
Carlos Eduardo Pires, Niterói
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